株式会社ダイヤビルサービス

求人票
会社名 株式会社ダイヤビルサービス
求人名 【東京】管工事施工管理｜シニア（1級）大募集｜清水建設グループの安定基盤｜元請90%｜★60代の1級資格者・シニア活躍中｜無理のない『残業月15h・土日祝休み』で経験を活かす！
求人ID 00528190-d89e2
雇用形態 契約社員 応募区分 中途
職種（大分類） 建築・土木技術職
職種分類（中分類） 施工管理・工事監理者【管工事】
採用人数 1
契約期間 契約更新：1年
特徴 土日休み 面接確約条件あり 産休/育休実績あり 面接1回で終了 急募 WEB面接OK 適性テストなし 転勤なし 学歴不問
仕事内容
＼60代からのセカンドキャリアを、無理のない環境で／
「これまでの施工管理経験や1級資格を、まだまだ現場で活かしたい」
「夜勤や過酷な残業、無理な工期に追われる働き方からは卒業したい」
「同世代のベテランが活躍している、落ち着いた職場で働きたい」

清水建設グループの安定基盤のもと、体力を考慮した「安心の働き方」でご活躍いただけます！

【仕事内容】
自社管理のオフィスビルや各種施設におけるリニューアル・営繕工事の施工管理をお任せします。

ゼネコンのようなゼロからの新築工事ではなく、
建物の価値を維持・向上させる改修や設備更新（空調・衛生など）が中心です。
1級管工事施工管理技士としての豊富な知識と経験を活かし、
現場の司令塔（監理技術者・主任技術者）として力を発揮していただきます。

■ シニア世代に優しい「働きやすさ」の理由
1. 体力的負担の少ない「改修・営繕メイン」
　過酷な新築現場とは異なり、スケジュール管理がしやすく落ち着いて業務を進められます。
2. 自分のペースを保てる「元請比率90%」
　民間100%・元請90%のため、発注者様と直接調整しながら主導権を持って工程をコントロールできます。
3. 安心の「2人1チーム制」
　基本2人ペア（交代制あり）で案件を担当。一人に負荷が集中せず、お互いにフォローし合える体制です。

■具体的な仕事
・点検・提案・積算：建物巡回に基づく不具合箇所の把握、改修工事の提案、見積作成
・施工管理全般：工程・品質・安全・原価管理、協力会社の手配・調整
※現場管理は『安全 ＞ 品質 ＞ 工程 ＞ 原価』の順で安全面を最優先しています。
┗テナントの入退去に伴う原状回復工事やレイアウト変更（内装・設備工事）
┗外壁改修、屋上防水、塗装工事などの建築修繕
┗空調設備の更新（管工事）、照明器具のLED化（電気工事）、トイレのリニューアルなど
※外注比率は電気9割・その他10割と、協力会社との連携がスムーズです。

【担当する案件・プロジェクト】
オフィスビルなどの自社管理物件（東京都内および横浜市等）を担当します。
■事業・工事の割合
・事業割合：電気・内装・その他事業 70％／管工事事業 30％
・発注元：民間100％（官公庁0％）

■1名あたりの年間担当規模
ご自身のスキルやご希望の体力面に合わせて案件を調整します。
大型案件では、お持ちの「1級管工事」資格を活かして監理技術者として頼りにされる場面も多数あります！
・大規模案件（2〜3件/年）：1,000万〜5,000万円（工期：1ヶ月〜約4ヶ月）
※監理技術者としてご活躍いただけます。
・中規模案件（約10件/年）：50万〜1,000万円（工期：約1ヶ月）
・小規模案件（20〜30件/年）：5万〜100万円（工期：数日程度）

■工事の特徴・チーム体制
・チーム体制：
　基本的に【2人1チーム（交代制あり）】で対応。
　一人に負荷が集中しないようサポートし合える環境です。
・業務環境：
　テナントが入居した状態で行う工事も多いため、
　建物の稼働状況や入居者のご都合に配慮しながら工程を調整して進めます。
・使用ツール：点検エース、ANDPAD、AutoCADなどICTツールを導入し、効率的な現場管理を行っています。

【職場環境・同世代の活躍状況】
★ 60代・70代のベテラン社員が活躍中！
現在、現場では60代・70代の有資格ベテラン社員も在籍・活躍中です！
中途入社率は100％！
長年培ってきた技術や知識を互いにリスペクトし合う文化が根付いているため、
同世代の方もすぐに馴染んでいただけます。

★ 入社後のフォロー体制
入社後はまず既存メンバーのチームに入り、
当社の業務フローや自社物件の特徴を1〜3ヶ月程度のOJTで焦らず掴んでいただきます。

【無理なく長生きできる！魅力ポイント】
① 体力的にゆとりを持てる「労働環境」
・残業は年間平均「月15時間」程度！（閑散期は定時退社可能。繁忙期ピークでも月40hほど）
・年間休日122日＆完全週休2日制（土日祝）
　（休日出勤が発生した場合も、平日に100%振替休日を取得いただきます）
② 大手グループならではの「穏やかな社風」
ガツガツした利益追求ではなく「丁寧なサービス」を大切にしてきた歴史があるため、
社内は落ち着いていてアットホーム。
社員の平均勤続年数も【約15年】と長めで、腰を据えて長く働ける環境です。
③ 通勤に便利な立地
・本社は「田町駅」徒歩5分の好立地。転勤もなく、毎日の通勤も快適です。

仕事内容（変更の範囲）
変更の範囲：会社の定める業務
募集背景
応募条件
【必須条件】
・1級管工事施工管理技士をお持ちの方
歓迎条件
年収 500 万円～ 650 万円 月給 30 万円～ 39 万円
給与詳細
■想定年収：500万円〜650万円
■月給：300,000円〜390,000円
※年収÷16.8（四捨五入）で算出しております。
■昇給：年1回
賞与 あり
インセンティブ 指定しない
ストックオプション なし
賞与等詳細
年2回
各2.4ヶ月
別途決算賞与（業績による）
転勤の可能性 なし 勤務地 東京都
勤務地詳細
■本社
住所：東京都港区芝4-11-1 TB田町ビル7F
アクセス：
・JR山手線・京浜東北線「田町駅」より徒歩5分
・都営浅草線・三田線「三田駅」より徒歩5分
勤務地（変更の範囲）
変更の範囲：会社の定める事業所
勤務時間
8:30～17:30
休憩：60分
月平均残業時間
月平均残業時間詳細
諸手当
■交通費（全額支給）
■時間外手当（全額支給）
■資格手当
福利厚生詳細
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格取得支援制度（受験費用・テキスト代などを会社が負担）
■制服貸与
■退職金制度（勤続2年以上）
■定年制（一律60歳）
■再雇用制度（65歳まで）
休日
土日休み
休日詳細
＜年間休日122日＞
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■慶弔休暇
試用期間 あり
試用期間（詳細）
3ヶ月
選考フロー
書類選考→面接1回→内定
・WEB可能（対面推奨）
・内定まで最短1週間
受動喫煙対策について 喫煙室あり
受動喫煙対策詳細
会社概要
会社名 株式会社ダイヤビルサービス 株式公開 未上場
売上高 資本金 20,000,000円
従業員数 300 設立年月 1966年4月1日
本社所在地 東京都港区芝４－１１－１
事業内容
建物・施設管理並びに保守業務
建物内外の清掃並びにそのサービス業務
建物内外の保安警備業務
建築一式工事、電気工事、管工事、塗装工事、防水工事
内装仕上げ工事、機械器具設置工事
建具工事並びに消防設備工事の請負
労働者派遣事業
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